むかえ不動産鑑定事務所では、個人のお客さまがお持ちの不動産に関する、さまざまな問題の解決を不動産鑑定士がサポートするメニューをご用意しています。
こんな時にお役に立ちます
相続対策
円満な相続のためには、不動産の正確な価格を把握することが欠かせません。
相続税が厳しさを増す中で、大切な資産を継承していくには、生前の相続対策の重要性も高まっています。
離婚による財産分与
離婚の際に、頭を悩ますのが、慰謝料よりも不動産の財産分与かもしれません。
きっちりと清算して、新たなスタートをきるためにも現実の自宅の価値を把握して、話し合うことが大切です。
不動産売買
不動産には、「定価」という概念がありません。
社会的・経済的な状況であったり、個人の事情によって、変動するものです。
だからこそ、中立的な専門家が評価額を把握し、適正な売値を見極めて、「高値」「早期」の売却を目指します。
底地・借地
底地と借地は、利益が相反するためトラブルが多いものです。
契約変更や更新料・建替え時の承諾料・売買時の名義変更料などは、その都度の折衝で決められており折り合いがつかないケースも多くなっています。
権利関係を整理して、冷静に、そして誠実に話し合いを進め、売買・等価交換等により解決に導きます。
不動産の特徴
不動産は他の資産に比べて、価格が判断しづらく、分割もしにくいという特徴があります。
それが、トラブルにつながることになってしまうのです。
不動産の価格はわかりにくい
不動産は分割しにくい
不動産鑑定士は、
不動産の価値を評価できる唯一の専門家です
相続や遺産分割、財産分与というと、弁護士や税理士先生に相談すべき悩みではないかと、思うかもしれません。
先生方は、法律や税制のプロフェッショナルではありますが、不動産の価値を評価する資格はありません。
不動産鑑定士は、土地・建物の価格を公正な立場から判断できる国内唯一の専門家で、独占業務とされています。
先生方は、法律や税制のプロフェッショナルではありますが、不動産の価値を評価する資格はありません。
不動産鑑定士は、土地・建物の価格を公正な立場から判断できる国内唯一の専門家で、独占業務とされています。
価格に関するサービスに加え
不動産売買の仲介やコンサルタントも
不動産の価値は、環境や駅への距離等の他、人それぞれの価値観によっても変わってくるので、価格を求めることは簡単ではありません。
公平な立場から「正確な価格」を判断する不動産鑑定士として、価格にフォーカスした分析サービスの他、裁判所など公的機関に提出する不動産鑑定評価書の作成、さらにご相談いただいた不動産の売買仲介、個別の案件に提案・アドバイスをするコンサルタントサービスもラインナップしています。
公平な立場から「正確な価格」を判断する不動産鑑定士として、価格にフォーカスした分析サービスの他、裁判所など公的機関に提出する不動産鑑定評価書の作成、さらにご相談いただいた不動産の売買仲介、個別の案件に提案・アドバイスをするコンサルタントサービスもラインナップしています。
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