原価法

原価法 げんかほう

cost approach

不動産の価格を求める鑑定評価手法の一つで、再調達原価をもとに対象不動産の試算価格を求める方法です。

価格時点で、対象不動産を新しく建築(建物)または造成(土地)を行って再調達する場合の原価を求め、この再調達原価について減価修正を行って対象不動産の試算価格を求めます。

そして、原価法によって求められた価格は「積算価格」といいます。

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