等価交換方式 とうかこうかんほうしき
equivalent exchange system
土地所有者（地主）とマンションデベロッパーなどが共同事業者となり、土地と建物の評価額に応じて双方が土地と建物を取得する方式のことです。
地主の土地部分の一部と、デベロッパーの建物区分所有権の一部を等価で交換することになります。
地主は土地の提供により、自己資金なしで等価の建物区分所有権を取得できますし、デベロッパーは用地取得のための資金やリスクを軽減できるというメリットがあります。
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