類似地域 るいじちいき
Similar area
不動産鑑定評価の際に使われる用語で、対象不動産が属する近隣地域の地域的特性と類似する特性を持つ用途的地域のことです。
類似地域に属する不動産は、特定の用途に供されることを中心として、地域的にまとまりを持っています。
具体的には、対象不動産と同一ないしは類似した特性を持つ住宅団地や商店街、繁華街など。
近隣地域よりも広域的に捉えるものです。
取引事例比較法で事例を選択する場合、まずは近隣地域もしくはこの類似地域の中から選択します。
[関連用語]
→近隣地域
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