不動産鑑定評価基準

不動産鑑定評価基準 ふどうさんかんていひょうかきじゅん

Real Property

不動産鑑定士が不動産を鑑定評価するときによりどころとなる基準です。

不動産鑑定士が鑑定評価を行う場合はこれに準拠することが求められています。

1964（昭和39）年に初めて制定され、現行の評価基準は、2002（平成14）年に改正されたもので、その後も一部改正が加えられています。

不動産の証券化等、土地・建物一体の複合不動産の収益性を重視する取引が増大するなかで、収益還元法の体系的整理など、これに的確に対応する鑑定評価手法を確立する必要があり、大幅な改正が行われました。

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