地上権 ちじょうけん
superficies right
工作物などを所有するためなどの目的で、他人の土地を使用する権利のことです。
建物所有を目的とする地上権は、借地権として借地借家法の保護を受けます。
地上権者は、自らその土地を使用できるほか、その権利を他人に譲渡したり、転貸することが可能です。
賃借権と比較して強い権利を持っているため、日本では土地利用契約のほとんどが賃貸借契約となっています。
また、地上権には、「区分地上権」や「法定地上権」など特例的なものもあります。
[関連用語]
superficies right
工作物などを所有するためなどの目的で、他人の土地を使用する権利のことです。
建物所有を目的とする地上権は、借地権として借地借家法の保護を受けます。
地上権者は、自らその土地を使用できるほか、その権利を他人に譲渡したり、転貸することが可能です。
賃借権と比較して強い権利を持っているため、日本では土地利用契約のほとんどが賃貸借契約となっています。
また、地上権には、「区分地上権」や「法定地上権」など特例的なものもあります。
[関連用語]