不動産業者の「無料査定」の罠

売却の仲介手数料が成功報酬のため、契約を取りたいために相場より高めの「現実的ではない査定額」を提示されるケースがあります。これを信じて資金計画を立てると生活設計が狂ってしまいかねません。

売り出し価格の勘違い

ネットで見かける近所の物件価格は、あくまで「売り手の希望価格」であり、実際に売れた「成約価格」ではありません。ここを基準にすると価値を見誤り、資産運用のタイミングを逃すリスクがあります。

親族・法人間売買の時価

当事者だけで決めた「曖昧な価格」で取引を行うと、身内間のトラブルを招くだけでなく、税務署など外部への説明が難しくなります。偏りのない公式な「時価の根拠」が必要です。

【根拠の安心】
真実の「動く数字」で失敗を防げる

過去の膨大な周辺成約データ、都市計画などの法規制、土地の形状や日当たりといった個別要因を緻密に分析し、「実際にこの価格なら動く」という真実の数字を導き出します。

【中立の安心】
利害関係のない相談相手として、本音で相談できる

取引の成約を目的としない専門家だからこそ、偏りのない客観的なアドバイスが可能です。売却ありきの結論ではなく、「今、本当に何が最善か」を中立なプロの目線から一緒に整理していくことができます。

【証明の安心】
確固たる「公式な時価証明（エビデンス）」になる

国家資格者である不動産鑑定士が導き出す成果物（価格査定書・不動産鑑定評価書）は、親族間や法人間などの売買交渉を円満に進めるだけでなく、税務署等に対する確固たる公式証明になります。

住まいの見直しや買い替えは大きな転機だからこそ、期待以上に不安や迷いがつきものです。親族間などのデリケートな取引では、身内だからこそ余計に悩んでしまうこともあるでしょう。
「不動産鑑定士」は敷居が高いと感じるかもしれませんが、私たちの本当の役割は、難しい数式を押し付けることではありません。お客様が今抱えている不安をすべて吐き出し、肩の力を抜いて、これからの未来を安心して話せる場を作ることです。
私たちが導き出す数字は、お客様が迷わず次のステップへ踏み出すための「お守り」のようなもの。「こんな段階で相談してもいいのかな」と迷う必要はありません。あなたの次のリスタートに向けた第一歩を、私たちが全力でサポートします。