データの裏側にある「本当の街の姿」を。
むかえ不動産鑑定事務所の助手「とん」が、数値や公表データの背景にある歴史・地殻変動・人々の選択を解き明かす分析レポートポータルです。
LATEST ARTICLE最新分析レポート
REPORT CATEGORIESテーマ別レポート一覧・次回予告
むかえ不動産鑑定事務所が読み解く、4つの分析アプローチ。カテゴリを開くと公開済み記事および今後の連載予定をご覧いただけます。
CATEGORY 01
鑑定理論・価格の裏側
公表データと実勢価格の「二重価格」や規模格差など、不動産評価の裏に潜む構造的メカニズムと『真の値札』を解き明かします。
CATEGORY 02
エリア分析・都市計画
旧3学区（中野・杉並・練馬）や文京・豊島など、隣接エリアの対比やQGISによる容積率・インフラ解析から街の地殻変動に迫ります。
CATEGORY 03
景観・地形・暗渠（じばん）
江戸の身分配置が残した標高差、高低差が作る「結界」、地上から消えた川（暗渠）が現代の地価公示やハザードに落とす影を追います。
CATEGORY 04
街のリアル・地歴・カルチャー
「孤独のグルメ」名店の立地鑑定、マンガ舞台と地価、古地名（比丘尼・土支田）や日常の物価境界線まで、生活感覚に寄り添った分析コラム。
レポートで取り上げたエリアの詳細なデータ分析や、ご自身の所有不動産の固有の価値・相続対策についてのご相談は、こちらからお気軽にお問い合わせください。