特定価格｜不動産鑑定評価を理解するための用語集91｜不動産売却・購入までサポートするむかえ不動産鑑定事務所

特定価格とくていかかく

market value

不動産の鑑定評価で求める価格の種類のひとつです。

市場性を有する不動産について、法令等による社会的要請を背景とする評価目的の下で、正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合における不動産の経済価値を適正に表示する価格のこと。

例えば、倒産や自己破産などにより、法令に基づく評価目的の場合が該当します。

価格の概念としては、特定価格のほかに、正常価格、限定価格、特殊価格があります。

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