限定価格

限定価格 げんていかかく

special value

不動産の鑑定評価で求める価格の種類のひとつです。

一般的な市場とは異なり、限定した特定の当事者間でのみ成立する価格のこと。

借地権者が底地を買い取る場合や、隣接する不動産と併合する場合、経済合理性に反して不動産の一部を分割して取得するときなどに成立します。

一般の公開された市場を前提とする正常価格とは異なり、市場が相対的に限定されたマーケットで成立する価格です。

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