【データ分析レポート更新】第9回：昭和22年の分区から辿る「高密度の熱量」と「緑と防災の余白」── 板橋区と練馬区、血を分けた兄弟都市の真実

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データ分析レポート「とん助手のデータ分析レポート」の最新記事（Vol.09）を公開いたしました。

今回のテーマは、もともとはひとつの行政区だった「板橋区」と「練馬区」。
昭和22年の分区を境に、それぞれの道を歩んだ2つの都市の都市計画・空間データをQGISを用いて多角的に分析しました。

高密度の熱量と利便性を誇る「攻めの板橋」と、緑豊かで防災機能とゆとりを備えた「守りの練馬」。半世紀を経てそれぞれ進化を遂げた「兄弟都市」の真実と、最新の令和8年地価公示データに基づく不動産視点の考察をお届けします。

■ 本記事の主な内容
第1章： 昭和22年、血を分けた兄弟の「運命の分かれ道」
第2章： 空間を極限まで使い倒す！熱血兄貴・板橋区の「高密度エネルギー」（大山・成増・高島平）
第3章： ゆとりと緑の空間美。スマートなゆとり弟・練馬区の「アミューズメント＆天然の邸宅地」（石神井公園・としまえん跡地・大泉学園）
第4章： 分区から半世紀──「それぞれの道を高めた先に」交差する、二つの選択肢
データ資料： 令和8年 地価公示・最高路線価データ比較

不動産の購入・売却をご検討中の方はもちろん、街の歴史や都市計画にご関心のある方もぜひご覧ください。

［👉 第9回昭和22年の分区から辿る、東上線・三田線沿線（板橋）の準工業・高密度化 vs 西武線沿線（練馬）の農地・低層アミューズメントの現在地を読む（ https://fudousan-kanteisi.com/data-report/itabashi-nerima/）］