ご挨拶

はじめまして。

むかえ不動産鑑定事務所代表の「向永　隆則（むかえ　たかのり）」と申します。

令和元年10月より、当事務所のホームページをオープンしました。

そうだね。

このブログを通して、徐々に事務所について発信していこうね。

今回は、事務所の名前にもなっている「不動産鑑定評価」についてピックアップするよ。

価格査定も広い意味では不動産の評価といえるけれど、「不動産鑑定評価」というのは、国家資格者「不動産鑑定士」以外の者が行うことはできないんだ。

不動産というのは、一般の商品と比べて、個別性が高いよね。

例えば、洋服だったら、同じデザイン・サイズのものをたくさん生産できるけど、不動産の場合、同じものをつくることはできない。

同じマンションでも、階層や部屋の位置で違いがでる。

同じものが一つとしてないから、不動産の適正な価格を判定するには、高度な知識と豊富な経験や的確な判断力が必要になってくる。

それをできるのが「不動産鑑定士」。

客観的に適正な価格を導き出す知識と経験を積んでいる専門家だよ。

ちょっと難しい話になるけれど、地域要因や個別的要因の分析を通じて、対象不動産の種類に即応した鑑定評価手法を適用し、試算価格を調整のうえ鑑定評価額を決定するよ。

そうだね。

ただ、不動産鑑定士として不動産鑑定業登録をしているだけでなくて、「宅地建物取引士」「マンション管理士」資格も保有し、宅地建物取引業免許も。

適正な価格を算出するだけでなく、不動産の仲介までワンストップでサポートできるのが当事務所の強みだよ。

資格も大切だけど、さらに大切なのは、お客さまとともに創造性を働かせながら、お客さまの利益のために尽くすこと。

不動産取引の最初から最後まで誠意を持って、慎重に進めていこうね。