オーナーチェンジ
owner change
投資用の賃貸不動産の所有者（オーナー）が、現に居住している賃借人の入った状態のまま、不動産物件を他に売却すること。
賃貸借契約を継続した状態で、所有者だけが代わるため、「オーナーチェンジ」と呼ばれています。
オーナーチェンジにより、新たなオーナーは賃借人から賃料を受け取る権利を得ると同時に、賃借人が退去する際の敷金返還義務も引き継ぎます。
投資目的のワンルームマンションなどでは、こうした取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないことがメリットです。
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