時点修正

時点修正 じてんしゅうせい

market condition’s adjustment

取引事例の取引時点が価格時点と異なることにより、価格水準に変動があると認められる場合、当該事例の価格を価格時点の価格に修正する作業のことです。

過去の不動産の取引価格に対して、時間の経過による変動を考慮し、価格を修正します。

時点修正の一般的な方法は、両時点間の価格水準の変動率を求め、事例の価格に乗じる方法です。

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