無道路地 むどうろち
No Road
一般的に道路に接していない宅地のことです。
民法上の袋地をいいます。
こうした土地は、民法上、公道に至るための他の土地の通行権である囲繞地通行権（いにょうちつうこうけん）は認められるものの、建築基準法上、建物が建てられないため、不動産としての市場価値は著しく落ちます。
また、次のケースも事実上無道路地扱いとなります。
（1）都市計画区域内および準都市計画区域内において、建築基準法上の道路に接するが接道義務（接道幅２ｍ以上）を満たさない画地。
（2）都市計画区域内および準都市計画区域内において、２ｍ以上道路に接面しているが、その道が建築基準法上の道路ではない場合。
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