意外と多い？借地

現住居の敷地を所有している世帯は48.1％
※平成30年住宅・土地統計調査より

以前の記事「底地でお悩みの方、いらっしゃいませんか？」で、借地権付の土地（宅地）の所有権「底地」についてご紹介しました。

土地の権利は所有権であることがほとんどのため、一般的には借地について認識している方は少ないかもしれません。

ただ、地域によって、意外と借地が多い場合も。

今回は、敷地と所有の関係についてのデータをご紹介させていただきます。

まずは、総務省が発表している平成 30 年住宅・土地統計調査から、世帯が所有している土地の状況についてです。

普通世帯（5389 万２千世帯）のうち、現住居の敷地を所有している世帯は 2590 万６千世帯。
普通世帯に占める割合は 48.1％となっています。

ほぼ半数弱が現住居の敷地を所有していて、半数強が現住居の敷地を所有していないということになります。

ただ、半数強の現住居の敷地を所有していない世帯が、借地権を設定して建物を建てて、住んでいるというかと言えば、そうではありません。

アパートやマンションを賃貸していたりするケースの方が多いのが現状です。

では、今度は、平成25年住宅・土地統計調査の解説－/3-1 敷地の所有の関係をご紹介します。

この調査では、主世帯（5210 万世帯）を敷地の所有の関係別に集計。

「所有地」の他に「一般の借地権」「定期借地権など」と、所有権も借地権もない借家などの「その他」に分けて集計しています。

この中で、一般の借地権は、1,034世帯。
これは全体の中で、2.0％に過ぎません。

ただ、下に挙げた地域別の数値をみてみると、バラつきがあることがわかります。

例えば、福井県では一般の借地権の割合が5.9%、沖縄県では4.7％。
全国平均よりも高い数値になっています。