売りたい

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不動産の売却で大切なことは、資産性を正確に把握し、適正な売値を見極めること。

しかし、画一的に生産される「モノ」と異なり、「定価」がなく、同じ物件が一つとない不動産だからこそ、その価値を掴むのは難しいものです。

そこで、むかえ不動産鑑定事務所では、不動産の価値判断ができるスペシャリストとして不動産鑑定士が売主さまと面談、売却物件の現地を詳細に調査し、資産性を正確に把握します。

適正な売値を見極めて、売主さまと二人三脚で「高値」「早期」の売却を目指します。

また、完全に売主さまだけの立場に立ち、売主さまだけの利益を追求するのも特徴です。

不動産鑑定士のサポートで、ご自宅の売却を安全・安心に進めていきませんか。

むかえ不動産鑑定事務所の特徴

不動産鑑定士による安心の価格戦略

不動産売却の際に大切なのは、適正な売値を見極めること。

不動産の価格に関する専門家の不動産鑑定士がしっかりと価格を分析し、価格の最大化を目指します。

不動産鑑定業者登録×宅地建物取引業免許を保有し、ワンストップで不動産取引を完結

当事務所では、不動産鑑定業者登録だけでなく、全スタッフが宅地建物取引士の資格を保有し、宅地建物取引業の免許を取得しています。

そのため、価格査定から、売却のご相談、不動産の売買に関わる仲介までワンストップでの不動産取引が可能です。

不動産鑑定士が最初から最後まで売却活動をサポートします。

訪問査定+取材で物件ならではの魅力を引き出し、WEBを中心に広く集客

当事務所の強みは、鑑定力だけではありません。

ご自宅にお伺いした際には、情報誌編集・広告制作・サイト運営に長く携わってきたスタッフ(宅地建物取引士資格保有者)も同席させていただき、査定と同時に取材することも可能です。

売主さまに物件の魅力を語っていただき、その魅力を伝える記事をおつくりします。



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売却仲介サービス

不動産鑑定士が不動産の適正価格をしっかり査定。
買い手がつきやすい価格設定を的確に捉え、早期売却につなげます。

私たちが大切にしているのは、お客さまと信頼関係を築くこと。

さらに、徹底的にお客さまの視点に立ち、お客さまの利益に貢献するべきだと、考えています。

不動産鑑定士の仕事というと、不動産鑑定評価業務と単に書類の提出だけにとどまりがちですが、私たちはそれだけにとどまらずお客さまの不動産売却をサポート。

ご自宅の売却依頼をいただいた際には、買主側の仲介はせず、売主さまだけのご要望を実現できるように誠心誠意取り組みます。

そして慎重に、売主さまの売却活動をサポートします。

当事務所は、売主さまの代理として利益を追求する売却エージェント制

不動産の売り買いでは、売主さまと買主さまを同一の不動産会社が窓口となり、仲介することが多くあります(いわゆる両手仲介)。

その場合、そもそも売主さま・買主さまの利益は相反するため、売主さまの立場にたった交渉が行われないことも……。

当事務所では、一貫して「売却」側だけを支援するサービスをラインナップ。

不動産鑑定士がご自宅の資産性を正確に把握し、適正な売値を見極めてスピード売却を目指します。

■仲介の種類

両手仲介のイメージ 売主さま「高く売りたい」買主さま「安く買いたい」一般の不動産会社「ここは仲良く間を取りませんか?」
売却仲介サービスイメージ 売主さま×むかえ不動産鑑定事務所「高く売りましょう」、買主さま×不動産屋さん

プラン内容

訪問査定+面談付き

売却の仲介をご依頼いただく場合、訪問査定と面談で、より精度の高い価格分析を行います。

売却の仲介イメージ
訪問査定イメージ
分析書イメージ
面談イメージ

料金

仲介手数料
売却仲介サービスは成功報酬

売却価格イメージ

×3%
+6万円
+税

POINT

価格分析書(無料)付き!

売却仲介サービスをご依頼の方には成約にかかわらず、 4万5千円相当の価格分析書を無料でお付けいたします。

※媒介契約を結ぶことで、価格分析書を無料とさせていただきます。

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サービスの流れと概要

売却仲介サービスイメージ
売却仲介サービスのお申込み

媒介契約のご締結

売却活動の開始

不動産売買契約のご締結

仲介手数料の半額【(売買代金×3%+6万円)×1/2(税別)】のお支払い

物件引渡しのご準備

残代金の受領・物件引渡し

仲介手数料の残額【(売買代金×3%+6万円)×1/2(税別)】のお支払い

アフターフォローの実施

売却仲介サービスのお申込み

媒介契約のご締結

売却活動の開始

不動産売買契約のご締結

仲介手数料の半額【(売買代金×3%+6万円)×1/2(税別)】のお支払い

物件引渡しのご準備

残代金の受領・物件引渡し

仲介手数料の残額【(売買代金×3%+6万円)×1/2(税別)】のお支払い

アフターフォローの実施

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むかえ不動産鑑定事務所のコンタクトイメージ

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