【新着コラム】乖離率の罠──地価公示と実勢価格の「二重価格」を暴くを公開しました

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当事務所のデータ分析レポート『乖離率の罠』を公開いたしました。

今回のテーマは、「公表データを信じたオーナーの誤算──地価公示と実勢価格の『二重価格』を暴く」です。

「公示地価や路線価を参考に計算したのに、実際の売却額や相場と大きくズレていた……」というお悩みに着目し、国や自治体の公表データと実際の市場価格との間に生じる「一物四価」や「二重価格の構造」を解明します。

行政評価のタイムラグや「8割・7割の安全弁」、都心・人気エリアで多発する1.5倍〜2倍の乖離率、割り戻し計算の罠など、不動産オーナー様が陥りがちな落とし穴と、土地固有の「真価」の見抜き方を分かりやすく解説しています。

練馬区や杉並区、中野区のほか城西エリアをはじめ、ご自身の土地や資産の『本当の値札（適正価格）』を知りたいオーナー様にとって必読の内容です。

ぜひご一読ください。

［👉 コラム「乖離率の罠」を読む（https://fudousan-kanteisi.com/data-report/005_dual_pricing_trap/）］