【速報】2026年地価調査発表！QGISマップで読み解く「中野・杉並・練馬」の地価波及と不動産の実体価値
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データ分析レポートの最新記事（Vol.11）を公開いたしました。
今回のテーマは、先日公表された「2026（令和8）年都道府県地価調査」です。
一般的なニュースでは「東京都全体の平均伸び率」などの大きな数字ばかりが注目されがちですが、当事務所のお膝元である中野区・杉並区・練馬区を中心とした城西・城北エリアに絞り込み、地理情報システム（QGIS）を用いて空間分析を実施しました。
マップ化することで見えてきたのは、以下のリアルな不動産市場の姿です。
- 中野5丁目にみる明暗：再開発エリア（+25.0%）と高止まりエリア（+7.7%）の鮮やかな二極化
- 実需の波及ルート：中央線から北側（西武沿線）への波及と「南北交通（電動自転車圏等）」の評価
- 沿線ごとの明確な構造差：高止まりする城西南部と善戦する西武沿線、東武東上線に見る距離減衰のグラデーション
- 不動産の実体価値：武蔵野台地の強固な地盤や住環境など、数字の狂騒に左右されない「本質的な価値」の見極め
不動産オーナー様、投資家様、相続対策や資産活用をご検討中の皆様にとって、表面上のパーセンテージ（％）に騙されない「本当の相場観」を掴んでいただける内容となっております。
ぜひご覧ください。
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