減価修正

減価修正 げんかしゅうせい

depreciation

対象不動産の再調達原価から減価の要因に基づく減価額を控除することで、原価法の適用における価格判定作業の一種。

再調達原価から、経年劣化による減価や陳腐化による減価等の各種の減価となる要因による減価額を控除して、対象不動産の適正な積算価格を求めるために行います。

減価要因は物理的要因、機能的要因および経済的要因に分けられ、減価額を求めるには「耐用年数に基づく方法」と「観察減価法」を併用します。

お気軽にお問い合わせください。