実質賃料

実質賃料 じっしつちんりょう

effective rent

不動産鑑定評価の概念で、賃貸不動産において、貸主に支払われるすべての経済的対価のこと。

賃料の鑑定評価にあたっては、実質賃料を求めることが原則とされています。

実質賃料を構成するのは、各支払い時期に支払われる支払賃料のほか、権利金、敷金、保証金等の運用益および償却額です。

なお、共益費等の名目で支払われている金銭のなかには、実質的に賃料に相当する部分が含まれている場合があります。

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