底地

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底地 そこち

leased fee interest in land

宅地の類型のひとつ。

借地権が設定されている宅地の所有権のことです。

所有権に地上権、賃借権を設定すると、借地人に帰属する借地権、地主に帰属する底地権に分かれます。

土地所有者が自由に利用したり転売したりできる「更地」が完全所有権といわれるのに対して、底地は借地権者との関係で利用上の制約を受けること、借地権者以外の第三者に底地だけを売却することが難しいことから、不完全所有権といわれています。

[関連用語]

更地

借地権

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