オーナーチェンジ
owner change
投資用の賃貸不動産の所有者(オーナー)が、現に居住している賃借人の入った状態のまま、不動産物件を他に売却すること。
賃貸借契約を継続した状態で、所有者だけが代わるため、「オーナーチェンジ」と呼ばれています。
オーナーチェンジにより、新たなオーナーは賃借人から賃料を受け取る権利を得ると同時に、賃借人が退去する際の敷金返還義務も引き継ぎます。
投資目的のワンルームマンションなどでは、こうした取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないことがメリットです。
![むかえ不動産鑑定事務所のコンタクトイメージ(ベージュ)](https://fudousan-kanteisi.com/wp/wp-content/uploads/2020/05/mukae_fudousankantei_office_top_contact_img_be.png)
お気軽にお問い合わせください。