信託受益権 しんたくじゅえきけん
trust beneficiary rights
不動産信託に関する権利のひとつです。
信託銀行に資産（債券や不動産等）を委託した際に、その資産から発生する収益と元本を受け取る権利のこと。
不動産取引では、所有権での売買が一般的ですが、売買の都度所有権移転登記が必要になるなど、手間やコストがかかってしまいます。
信託受益権の売買では、不動産そのものを取引するわけではなく、より手間をかけずに売買と同様の効果を得るため、メリットがあります。
そのため、資産の流動化に伴い、売買されるケースが増えています。
不動産証券化のスキームでは、信託受益権を小口に分割し、投資家に売却します。
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