試算価格

不動産の鑑定評価を理解するための用語集イメージ6

試算価格 しさんかかく

indicated value

鑑定評価額決定に至る前段階の価格のことです。

不動産の価格を求める鑑定評価の手法には、原価法による「積算価格」、取引事例比較法による「比準価格」、収益還元法による「収益価格」の3つの試算価格があります。

試算価格は、最終的に求めようとする価格を指向するもので、鑑定評価額に至る中間段階にあって、試算的な意義を持つため、このように呼ばれています。

試算価格イメージ

[関連用語]

原価法

収益価格

収益還元法

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