プロパティマネジメント

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プロパティマネジメント

property management

「プロパティ(property)= 財産・所有物・所有権」、「マネジメント(management)= 管理・運用」の意味で、不動産所有者、アセットマネジャーなどから業務委託を受けて行う不動産の運営・管理業務のこと。

頭文字を取って、「PM」ともいいます。

不動産投資での所有と経営の分離という考え方から、オーナーに代わって専門スタッフのプロパティマネ-ジャーが、個別の収益不動産の資産価値を最大限に高めて運用していく手法のことです。

そのため、テナント募集や契約条件の交渉、賃料の請求・回収などの窓口業務から、建物の保守・管理業務やコスト管理など収益性をあげるための全般的なマネジメントを請け負います。

アセットマネジメントが投資用資産のポートフォリオ全体を運営管理する業務のことを指すのに対して、プロパティマネジメントは個別不動産の物理的な運営管理を指します。

[関連用語]→アセットマネジメント

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