雑記

東京都練馬・杉並・中野区を拠点として不動産売却・購入までサポートするむかえ不動産鑑定事務所によるブログの「雑記」カテゴリの記事です。

風致地区 石神井イメージ

都市の中で美しい景観を維持・保存する風致地区で暮らそう!

コロナ禍となり一年以上経ち、不安やストレスを感じている方多いのではないでしょうか。

今年2月からワクチン接種がはじまり、その効果に期待が寄せられている一方で、現在の第4波、そしてさらなる波を繰り返しながら、収束まで数年かかると考えられているのが現状です。

いまだに続く自粛要請に加え、テレワークなど新しい生活様式が求められている中、みなさんはどのようにストレスを解消していらっしゃいますか。

旅行や遠出が難しい今、リラックスできる場所として見直されているのが、都市公園です。

実は、10分程度の短い時間でも、屋外に出て、自然にふれることでも、ストレス解消の効果があるといわれています。

アメリカでは、2050年を目標にすべての住民が徒歩10分以内に安全で質の高い公園や緑地にアクセスできるようにする「10 Minute Walk」計画が進んでいるそうです。

それだけ、自然と身体的健康・メンタルヘルスとの関係が見直されています。

そこで、今回のブログでは、都市の中の自然を守る地域「風致地区」をご紹介させてください。

都市に残された貴重な自然環境を守る地区

「風致」という言葉の意味は、自然の風景などが持つ趣、あじわいのことです。

そして、風致地区というのは、都市の中の自然や美しい景観を維持・保存するために定められた地区ということになります。

都市の緑地を保全するための制度で、全国で風致地区として指定されているのは、765地区※。
国土交通省平成29年3月31日現在発表 https://www.mlit.go.jp/crd/park/joho/database/toshiryokuchi/fuuchi_chiku/index.html

東京全域をピックアップすると、その数は28カ所(11区10市)。
そのうち東京23区内には14カ所指定されています。

では、どのような地区が指定されているのかチェックしてみましょう。

<区部 14カ所>

[ 1] 明治神宮内外苑付近風致地区[ 8] 大泉風致地区
[ 2] 洗足風致地区[ 9] 芝風致地区
[ 3] 江戸川風致地区[10] 弁慶橋風致地区
[ 4] 善福寺風致地区[11] 市ヶ谷風致地区
[ 5] 石神井風致地区[12] 御茶の水風致地区
[ 6] 多摩川風致地区[13] 上野風致地区
[ 7] 和田堀風致地区[14] 関口台風致地区

東京23区風致地区指定位置図イメージ

<多摩部 14カ所>

[15] 多摩陵風致地区[22] 玉川上水風致地区 ※2
[16] 廻田風致地区[23] 玉川上水風致地区 ※3
[17] 五日市道風致地区[24] 東京道風致地区
[18] 小山田風致地区[25] 鈴木道風致地区
[19] 七国山風致地区[26] 青梅街道風致地区
[20] 霞丘陵風致地区[27] 北山風致地区
[21] 玉川上水風致地区 ※1[28] 大沢風致地区(三鷹市指定)

※1 立川市  ※2 小金井市、小平市御幸町・回田町の一部  ※3 小平市(御幸町・回田町の一部を除く。)

東京都下風致地区指定位置図イメージ

<参照>東京都建設局「風致地区制度」より

区部14カ所のうち、2カ所が練馬区に!

東京23区内に指定されている14カ所は、23区の面積のわずか約4.3%。
意外に少ない印象の中で、注目したいのが練馬区に2カ所指定されているところです。

むかえ不動産鑑定事務所 助手のとん イラストイメージ

助手・とん

うわぁ!びっくりです。
練馬区では、石神井と大泉に風致地区があるのですね!

むかえ不動産鑑定事務所の代表「向永隆則(むかえたかのり)イラストイメージ

むかえ

練馬区は、23区のなかでも公園数が最も多い区でもあるから、かなり自然環境は良好だといえるよね。

むかえ不動産鑑定事務所 助手のとん イラストイメージ

そうです!!
都立公園に区立公園を合わせた総面積は、約206.3ha(平成27年4月1日現在)になるそうですよ。

むかえ不動産鑑定事務所の代表「向永隆則(むかえたかのり)イラストイメージ

風致地区は、公園や自然があれば指定されるというものではなく、樹林地、水辺地などで構成された良好な自然的景観が認められて指定されるものだよ。
その景観を維持・保存するために、土地や建築物の制限が設けられている。

むかえ不動産鑑定事務所 助手のとん イラストイメージ

なるほど、そこに住む場合、良いことばかりではないのかもしれませんけれど、都市の中での貴重な自然環境があり、美しい景観が保たれている地区に住めるとなれば、それだけの価値はありそうですよね。
むかえ不動産鑑定事務所は、練馬区(石神井・大泉風致地区)、杉並区(善福寺風致地区)を中心に活動している事務所です。
この地域の不動産に興味があるという方は、お気軽にご相談くださいませ。

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