掘り下げてみよう！東京23区の基準地価格（2）中野区編
前回ご紹介した「掘り下げてみよう！東京23区の基準地価格（1）平均価格ランキング」、ご覧いただけましたか？
基準地価格については毎年9月末にニュースで取り上げられるので、なんとなく気になっていたという方にお読みいただきたい記事です。
ご紹介したランキングで、当事務所が注目しているとピックアップしたのは、中野区でした。
今回は、中野区の基準地価格を把握していただくために、なるべく表やマップを使ってご紹介していきます！
まずは、中野区の成績表とも言うべき、令和3年の平均価格と変動率のまとめについてです。
区分 | 順位 | 地点数 | 平均価格 （円／㎡） | 変動率 |
住宅地 | 12 | 11 | 580,800 | 0.8 |
商業地 | 10 | 10 | 1,296,700 | 0.6 |
上の表の地点数をご覧ください。
これは、中野区内に基準地がいくつあるのかを表しています。
住宅地は11地点、商業地は10地点のポイントが設定されているわけですが、どこにそのポイントがあるかはご存知ですか？
ニュースでは、ポイントについてまで紹介しきれないことが多いと思いますので、今回、中野区のポイントを地図に落としてみました。
それがこちらです。
マークの見方は次の通り。
区分 | 上昇地点 | 無変動地点 |
住宅地 |  |  |
商業地 |  |  |
地図上のマークをクリックすると、基準地の住所に加え、令和3年・2年の１平方メートル当たりの価格 (円)および変動率をご確認いただけます。
そして、このマークの意味を踏まえて、ご覧いただくと、住宅地も商業地も変動してない地点は北部の西武新宿線沿線ということがわかりますよね。
JR中野駅を中心とするエリアに関しては、住宅地にしても商業地にしても上昇しています。
念のため、基準地価格の一覧表もあわせてご覧ください。
住宅地の基準地価格
基準地番号 | 基準地の 住居表示 | 令和3年 | 令和2年 | 変動率 |
中野 (都) -1 | 鷺宮3-28-5 | 480,000 | 480,000 | 0.00% |
中野 (都) -2 | 大和町1-36-12 | 515,000 | 511,000 | 0.78% |
中野 (都) -3 | 江原町3-24-2 | 502,000 | 498,000 | 0.80% |
中野 (都) -4 | 上高田4-34-4 | 508,000 | 500,000 | 1.60% |
中野 (都) -5 | 本町6-22-5 | 603,000 | 597,000 | 1.01% |
中野 (都) -6 | 南台3-37-7 | 536,000 | 535,000 | 0.19% |
中野 (都) -7 | 中央3-3-6 | 677,000 | 677,000 | 0.00% |
中野 (都) -8 | 中央1-30-23 | 753,000 | 749,000 | 0.53% |
中野 (都) -9 | 東中野4-12-18 | 675,000 | 662,000 | 1.96% |
中野 (都) -10 | 沼袋2-23-11 | 479,000 | 479,000 | 0.00% |
中野 (都) -11 | 新井2-8-10 | 661,000 | 648,000 | 2.01% |
商業地の基準地価格
基準地番号 | 基準地の 住居表示 | 令和3年 | 令和2年 | 変動率 |
中野 (都) 5-1 | 鷺宮3-19-5 | 793,000 | 793,000 | 0.00% |
中野 (都) 5-2 | 鷺宮3-1-16 | 677,000 | 677,000 | 0.00% |
中野 (都) 5-3 | 野方6-52-5 | 650,000 | 650,000 | 0.00% |
中野 (都) 5-4 | 中央4-27-5 | 1,150,000 | 1,140,000 | 0.88% |
中野 (都) 5-5 | 南台3-13-12 | 636,000 | 633,000 | 0.47% |
中野 (都) 5-6 | 新井1-2-12 | 1,180,000 | 1,170,000 | 0.85% |
中野 (都) 5-7 | 中野5-64-9 | 4,880,000 | 4,750,000 | 2.74% |
中野 (都) 5-8 | 本町3-30-10 | 1,450,000 | 1,440,000 | 0.69% |
中野 (都) 5-9 | 野方6-31-11 | 730,000 | 730,000 | 0.00% |
中野 (都) 5-10 | 弥生町5-11-24 | 821,000 | 821,000 | 0.00% |
いかがでしたか。
ちょっとニュースで聞いた情報でも、掘り下げていくことで、みえてくるものがありますよね。
また、最後に中野区の人口についてのデータを公開しちゃいます！！
東京23区 人口データランキング（中野区編）
13位 343,815人
東京都の人口（推計） 令和3年9月1日現在
19位 総数 313,270人
（内訳：男159,163人、女154,107人）
平成27年国勢調査による 東京都の昼間人口
2位 22,054人(1ｋ㎡当たり)
東京都の人口（推計） 令和3年9月1日現在
7位 99.5％
（内訳：男171,501人、女172,314人）
東京都の人口（推計） 令和3年9月1日現在
12位 20.63％
平成27年国勢調査による人口等基本集計（総務省統計局）
次回は、23区の優等生、杉並区の基準地価格を掘り下げていく予定です！
