専有面積 せんゆうめんせき
exclusive area
分譲マンションなどの集合住宅で、区分所有者に所有権が認められている専有部分の面積のことです。
区分所有権の目的となる建物部分がこれにあたります。
専有面積には、バルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まれません。
専有面積に、共用部分のうち特定の区分所有者に専用的に使用させるバルコニーや玄関ポーチの面積を加えた面積は、一般的に「専用面積」と言われています。
また、専有面積の算定方法については、壁の中心線を結んで測った面積の「壁芯計算」と、壁の内側の部分だけを面積とする「内法計算」の2通りがあります。
お気軽にお問い合わせください。
