専有面積

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専有面積 せんゆうめんせき

exclusive area

分譲マンションなどの集合住宅で、区分所有者に所有権が認められている専有部分の面積のことです。

区分所有権の目的となる建物部分がこれにあたります。

専有面積には、バルコニーや玄関ポーチなどの面積は含まれません。

専有面積に、共用部分のうち特定の区分所有者に専用的に使用させるバルコニーや玄関ポーチの面積を加えた面積は、一般的に「専用面積」と言われています。

また、専有面積の算定方法については、壁の中心線を結んで測った面積の「壁芯計算」と、壁の内側の部分だけを面積とする「内法計算」の2通りがあります。

[関連用語]

壁芯

内法

区分所有権

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